職位描述
項(xiàng)目公司總經(jīng)理崗位JD（濟(jì)南商河）：
崗位職責(zé)：
全面負(fù)責(zé)組織實(shí)施經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)的項(xiàng)目公司年度經(jīng)營計(jì)劃和實(shí)施方案，建立健全公司各項(xiàng)管理體系及組織架構(gòu)，主持公司日常經(jīng)營管理工作，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營管理目標(biāo)、銷售、回款目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)。
1、負(fù)責(zé)全面控制與監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)全過程（策劃、設(shè)計(jì)、施工及交付等）的成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、營銷工作，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有事件；
2、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目公司所屬各建設(shè)項(xiàng)目總體目標(biāo)，形成總體進(jìn)度計(jì)劃、資金計(jì)劃、人力資源計(jì)劃，經(jīng)公司審批后組織實(shí)施；
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司運(yùn)行中涉及重大事項(xiàng)的協(xié)調(diào)和建設(shè)項(xiàng)目總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；
4、負(fù)責(zé)組織公司相關(guān)部門（包括總包、分包）對設(shè)計(jì)方案、配套方案、施工方案、施工工藝、施工工期、材料設(shè)備選型方案進(jìn)行優(yōu)化工作，全面控制成本；
5、負(fù)責(zé)組織公司相關(guān)部門完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)行、物管、勘察、審圖、監(jiān)理、招標(biāo)代理、檢測、監(jiān)測、材料采購、設(shè)備采購、配套、驗(yàn)收等事項(xiàng)的洽談和相關(guān)合同簽訂工作；
6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司和政府相關(guān)各職能部門關(guān)系，使其處于良好狀態(tài)；
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司各部門與集團(tuán)各職能中心的業(yè)務(wù)管控；
8、完成集團(tuán)總裁交辦的其他工作事項(xiàng)。
專業(yè)能力要求：
1、投拓能力：有產(chǎn)業(yè)及小鎮(zhèn)土地拓展、復(fù)制、資源獲取、滿足政府需求的能力；具有通過產(chǎn)業(yè)構(gòu)建、策劃特色小鎮(zhèn)能力；熟悉政府經(jīng)管模式、政策，具有同政府談判的能力；具有項(xiàng)目投資規(guī)劃、調(diào)研、產(chǎn)品線能力。
2、操盤能力：具有產(chǎn)業(yè)新城、開發(fā)區(qū)、科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游區(qū)、特色小鎮(zhèn)等項(xiàng)目操盤的經(jīng)驗(yàn)，如沒有須具有房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)，輔以其他突出能力；對國家特色小鎮(zhèn)戰(zhàn)略理解深刻，對特色小鎮(zhèn)架構(gòu)、模式、政策、核心、指標(biāo)等了解；擁有產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)所需要的核心產(chǎn)業(yè)資源、配套產(chǎn)業(yè)資源、公共服務(wù)資源和產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，包括影視、文旅、科技、通航、健康、運(yùn)動(dòng)、商貿(mào)等。
任職要求：
1、大學(xué)本科或以上學(xué)歷，企業(yè)管理、工商管理、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)，持有高級職稱者佳；
2、八年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，五年以上二級以上開發(fā)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理工作經(jīng)歷；熟悉開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作流程；
3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的土地開發(fā)、建設(shè)流程及相關(guān)政策和法律法規(guī)，精通建筑行業(yè)相關(guān)知識和管理，熟悉經(jīng)營管理、設(shè)計(jì)管理、工程現(xiàn)場管理、成本合約管理、工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理等工作；
4、具備全局意識和協(xié)作精神，有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、有良好的社會關(guān)系及較豐富的相關(guān)行業(yè)資源；
5、精力充沛，有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力、執(zhí)行力和溝通能力，團(tuán)隊(duì)組織能力強(qiáng)，能承受較大的工作壓力，具有良好的職業(yè)道德。